בחסות לאומי
משפחה צעירה זקוקה לדירה – ולא תמיד קל להשיג אותה
כשהילדים מגיעים כבר לגיל בו הם אנשים בוגרים, שמתחתנים ומקימים משפחות משלהם, עליהם לבצע את הצעדים הכלכליים המשמעותיים בחייהם, ולהתחיל לבחון לקיחת משכנתא ורכישת דירה. משכנתאות הן עסק מסובך בפני עצמו במציאות הכלכלית של ימינו. אם בעבר היה קל יותר לצבור את ההון העצמי הנחוץ בשביל לקחת משכנתא, ואפילו היו לא מעט משפחות שהצליחו לעשות זאת עם מפרנס עיקרי אחד, הרי שהיום המצב שונה בתכלית. זוגות צעירים יכולים לעבוד שנים רבות לפני שיגיעו להון הראשוני הנחוץ למשכנתא, וגם אז לא בהכרח ירכשו דירה שמתאימה לצרכיהם. לכן, המקום של ההורים בסיוע לרכישת הדירה המתאימה יכול להיות חיוני מאוד, וחשוב להבין כיצד ניתן לממש אותו.
אם יש כסף שאפשר פשוט לתת כמתנה לרכישת הדירה – ניתן לשקול זאת
אופן הסיוע הברור ביותר הוא פשוט במתן כסף לזוג הצעיר. יש לכם כסף בהשקעות או בעו"ש שאתם יכולים להעביר לילדים במתנה עבור רכישת הדירה? קחו בחשבון שסכום כמו 100 או 200 אלף שקל יכול לעשות הבדל עצום בהון העצמי, שצריך לעמוד לפחות על 25% מערך הדירה. כך, תוכלו לסייע לילדים שלכם להגיע להון הראשוני הנחוץ עבור דירה שהולמת את צרכיהם, ולמנוע מצב בו ירכשו דירה לא מתאימה.
ניתן לבחון אפשרות של הלוואה, מימון או שעבוד נכסים בשביל לסייע לילדים
אם אין ברשות ההורים את הכסף הזמין והמיידי לסיוע לזוג הצעיר, יש אפשרויות אחרות שניתן לפנות אליהן. ניתן לבחון לקיחה של הלוואה עבור המטרה הזאת, שתינתן בתנאים אטרקטיביים יותר מהלוואה שישיג זוג צעיר עם יכולות כלכליות מוגבלות יותר. ניתן גם לבחון שעבוד של הדירה, או אולי אפשרויות מימון אחרות – אותן הזוג הצעיר יהיה צריך לסייע לפרוע, כמובן.
ערבות והשתתפות במשכנתא יכולה להקל משמעותית על הזוג הצעיר
אפשרות "עדינה" יותר מסיוע כלכלי ישיר באמצעות הון או הלוואה היא ערבות או השתתפות במשכנתא. ערבות של ההורים תסייע בהגדלת מסגרת המשכנתא האפשרית, ואילו הצטרפות שלהם למשכנתא כלווים נוספים לזוג הצעיר, תסייע בהגדלת התשלומים החודשיים האפשריים. כך, הוצאה מתונה או פשוט ערבות בנקאית, יכולות ליצור שינוי דרסטי ביכולות הזוג בעת לקיחת המשכנתא, ויש לכך ערך עצום.
סיוע ברכישת דירה כחלק מהירושה
כמובן שהסיוע הכלכלי לילדים הוא העברה של סכום כסף די גדול, שבמצב אחר ככל הנראה היה מגיע אליהם כחלק מהירושה של ההורים. ניתן להפוך את הסיוע הכלכלי הזה למעין "מקדמה" של הירושה, וכשמגיעה העת לנסח ירושה, לעשות זאת תוך התחשבות בסכום הכסף שכבר ניתן לזוג הצעיר עבור רכישת הדירה.
הורים שעוזרים לילדיהם לרכוש דירה עבור המשפחה הצעירה שלהם, עוזרים להם לבצע את הצעד הכלכלי והאישי המשמעותי ביותר בחייהם. ברור שכולנו נרצה לעשות זאת – והאפשרויות כיום הן יחסית מגוונות ונוחות.
כתבה זו אינה מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.