כמה מימון אפשר לקחת?
רגע לפני שנסביר לכם איך תוכלו לבחור בעצמכם יועץ משכנתאות פרטי - הרי שעלינו להבין קודם לכן כמה מימון אפשר לקחת. ובכן, חשוב להדגיש כי מדובר בסוג העסקה. במילים אחרות - אחוז המימון יהיה שונה עבור אנשים שזוהי הדירה הראשונה שלהם בהשוואה לאחוז המימון הנדרש עבור דירה שנייה. במידה ומדובר בדירה ראשונה, ניתן לקחת עד 75% מימון.
מהן ההטבות למשכנתא לדירה ראשונה?
כאשר מדובר בלקיחת הלוואת משכנתא עבור רכישת דירה ראשונה, חשוב לדעת כי יש לא מעט הטבות שניתן ליהנות מהן בהינתן תנאים מסוימים, ביניהן ניתן למנות:
- הלוואת זכאות - הלוואת זכאות היא ככל הנראה ההטבה המשמעותית ביותר עבור אלו העומדים בתנאים שלה, ומדובר בעצם בהטבה מטעם משרד הבינוי והשיכון. זו הלוואה אשר ניתנת בריבית מסובסדת של כ-3% בלבד.
- מחיר למשתכן - מחיר למשתכן זו תוכנית שבמסגרתה ניתן לקבל מימון גבוה יותר עבור רכישת הדירה, לעיתים אף עד כ-90% משווי הנכס.
- הטבות מס - בנוסף לאותן הטבות שהזכרנו קודם לכן, להן אנשים מסוימים יהיו זכאים בהתאם למצב הסוציו-אקונומי שלהם ואזור מגוריהם - ניתן גם לקבל הטבות מס. כך לדוגמא, ייתכן כי יתאפשר להשיג ניקוד מס עבור תשלום משכנתא או לחילופין, זיכוי מס בגין ריבית על הלוואת משכנתא.
האם כדאי לדבר עם יועץ משכנתא פרטי?
ובכן, בהחלט כדאי לכם לדבר עם יועץ משכנתאות פרטי במידה ואתם רוצים ליהנות מהמסלול הטוב ביותר עבורכם. יועץ ידע כיצד להשתמש במיומנות ובניסיון שלו בתחום על מנת להתאים לכם מסלול שתוכלו לעמוד בהחזרים שלו, וזאת ללא פגיעה באורח החיים שלכם. נכון, לעיתים נוכל לקבל הצעות די משתלמות גם ישירות מול הבנקים - אך בדרך כלל ההצעות האלו משקפות את האינטרסים של הבנק.
לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי עובד בשבילנו, ואילו מעבר לכך אין לו שום אינטרסים נסתדרים, וכך בעצם נוכל להיות בטוחים כי נקבל את המסלול שמשקף את הצרכים שלנו בצורה הטובה ביותר. על מנת לבחור יועץ מנוסה ומקצועי שיוכל לסייע לכם באזור מגוריכם, כמובן שכדאי לכם לחפש אחר חוות דעת, ביקורות והמלצות של לקוחות שנעזרו ביועץ בו אתם מעוניינים בעבר לכל אורך התהליך של לקיחת הלוואת משכנתא.