לא מזמן חברה סיפרה לי שהיא קנתה דירה חדשה מקבלן בראשון לציון. המיקום מעולה בסמוך לרכבת וליציאה מהעיר לכיוון תל אביב, השכונה חדשה וצעירה, מוסדות חינוך נהדרים וקניון במרחק דקות הליכה מהבית. המחיר הסופי, אחרי תוספות, שדרוגים וריהוט הגיע לסכום המסחרר של 3 מיליון שקלים. 3 מיליון שקלים!!!
נכון, שני בני הזוג עובדים בעבודות יחסית יציבות ומרוויחים ביחד מעל הממוצע. אבל המשמעות של 3 מיליון שקל לזוג צעיר, בתחילת הדרך, עם שני ילדים קטנים בבית (ושאיפה לעוד ילד אחד לפחות) יכולה להיות הרת אסון.
הזוג המדובר אסף שקל לשקל, לקח כל הלוואה אפשרית, וניצל כל עזרה אפשרית שניתנה מההורים כדי לקנות את הדירה. התשלום החודשי עומד כמעט על 10,000 ₪ בחודש. הזוג הזה לא לבד. יותר ויותר צעירים קונים דירות בסכומים שלא מייצרים הלימה נכונה בין הכנסותיהם להחזרים החודשיים ומשקיעים את כל הונם בדירה.
למה הם עשו את זה? מאותן סיבות שכולם עושים את זה:
ההורים אמרו: חייבים בית משלכם; בית זה יציבות; גם אם יהיו בעיות כלכליות, במקרה הכי גרוע תוכלו למכור ולגור בשכירות; מה תעשו? תשכרו? שכירות זה בזבוז של כסף; ועוד ועוד ועוד.
אבל זו בדיוק הנקודה, צריך להפסיק לחשוב כמו כולם. צריך לשנות כיוון חשיבה! הגיע הזמן לחיות לפי המוטו של "קונים איפה שיכולים ושוכרים איפה שרוצים".
היום, כששוק ההתחדשות העירונית הולך לכיוון של יציבות, הגיע הזמן להשקיע בהתחדשות עירונית. ניתן לאתר נכסים למכירה בסכום של מיליון עד מיליון וחצי ₪ בבניינים ומתחמים שמיועדים להתחדשות עירונית. מדובר בנכסים שערכם עתיד לעלות בעשרות מונים ועד שזה יקרה, הם מניבים תשואה יפה משכירות.
בסכום של דירה אחת למגורים ניתן לקנות שתי דירות במתחמים של פינוי-בינוי, להשכיר אותן על-מנת לכסות את המשכנתא, ועוד 10–15 שנים מהיום לקבל שתי דירות במחיר של 2.5 מיליון כל אחת. בינתיים, במקום להוציא 10,000 על משכנתא אפשר לשכור באזור 6,500 ₪ את אותה דירה בדיוק.
- - -
קבוצת בראשית מאתרת עבורכם דירות למכירה בבניינים ומתחמים המיועדים להתחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי). כקבוצה מקצועית שמנהלת פרויקטים בהיקפים משמעותיים, יש לנו את היכולת לבחון את ההשקעות שזורמות אלינו ולהציע לכם את השמנת, ההשקעות שיכולות להניב את התשואה הגבוהה ביותר ביחס להשקעה ורמת הסיכון בהן היא הנמוכה ביותר.