אבל מה קורה כשאתם גרים בדירה שכורה? האם כדאי להשקיע במזגן? איזה סוג לבחור? ומה לגבי ההסכם עם בעל הדירה? במאמר זה נענה על כל השאלות הללו ונספק לכם מדריך מקיף שיעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
האם כדאי להשקיע במזגן בדירה שכורה?
לפני שניגש לבחירת המזגן, חשוב לבחון האם בכלל כדאי להשקיע במזגן בדירה שאינה שלכם:
שיקולים בעד התקנת מזגן:
- משך השכירות - אם חתמתם על חוזה לשלוש או יותר, כדאי להשקיע במזגן איכותי, חשוב לציין שרוב בעלי הדירות יתקינו להם מזגן "על חשבונם" אך יש בעלי דירות שלא ולכן חשוב לקחת את משך השכירות בחשבון.
- איכות חיים - בתים חשופים לשמש (כיוון דרום) הם בתים שהטמפרטורה בהם יכולה להיות מאוד חמה ולכן חובה להתקין מזגן איכותי בשביל לשפר את איכות החיים.
- בריאות - מזגן מסייע לסנן אבק ואלרגנים ומפחית לחות, מה שעשוי למנוע עובש והתפתחות קרדית האבק.
- יעילות אנרגטית - מזגנים איכותיים עם דירוג אנרגטי טוב A+ יהיו טובים יותר ובעלי יעילות טובה יותר.
שיקולים נגד התקנת מזגן:
- עלות גבוהה - עלות הרכישה וההתקנה יכולה להיות משמעותית לתקופת שכירות קצרה.
- מגבלות החוזה - יש לבדוק אם החוזה מאפשר התקנת מזגן ומה קורה עם המזגן בסיום השכירות.
- מגבלות טכניות - לא כל דירה מתאימה להתקנת כל סוגי המזגנים – למרות שמדובר במקרים חריגים מאוד, טכנאי מזגנים מוסמך ובעל ניסיון יידע לתת לכם פתרון טוב במקרה כזה.
אפשרויות למיזוג בדירה שכורה
- הסכם עם בעל הדירה
האפשרות הראשונה והמומלצת ביותר היא לנסות להגיע להסכם עם בעל הדירה:
- מימון משותף - הציעו לחלוק את עלות המזגן עם בעל הדירה, כאשר המזגן יישאר בדירה בסיום החוזה.
- הוזלת שכר דירה - במקרים מסוימים, בעלי דירות מוכנים להפחית מעט משכר הדירה עבור החודשים הראשונים כדי לקזז את עלות המזגן.
- תוספת לחוזה - ודאו שכל הסכם מעוגן בכתב כתוספת לחוזה השכירות.
- מזגן נייד
אם בעל הדירה לא מעוניין להשקיע במזגן, או אם יש מגבלות טכניות להתקנת מזגן קבוע:
- יתרונות: אין צורך בהתקנה מקצועית, ניתן לקחת אותו איתכם בסיום החוזה, אין צורך באישור בעל הדירה (בדרך כלל).
- חסרונות: פחות יעיל אנרגטית, רועש יותר, תופס מקום בחדר, צינור פליטה שצריך להוציא החוצה.
- עלות: בין 1,500 ל-3,000 ₪, תלוי בעוצמה ובמפרט.
שיקולים בבחירת מזגן לדירה שכורה
- עוצמת המזגן (BTU)
- חדר קטן (עד 15 מ"ר) מזגן 1 כוח סוס : 9,000-12,000 BTU
- חדר בינוני (15-25 מ"ר): 12,000-18,000 BTU
- חדר גדול (25-35 מ"ר): 18,000-24,000 BTU
- מרחב פתוח גדול: 24,000 BTU ומעלה
זכרו להתחשב גם בגובה התקרה, כיוון החדר (דרום או מערב חמים יותר), ובידוד הדירה – כמובן שטכנאי מומלץ יעזור לכם להעריך איזה מזגן להתקין, מתוך הניסיון שלו.
ראו את הסרטון הבא:
- דירוג אנרגטי
- השקיעו במזגן עם דירוג אנרגטי גבוה (A או יותר) - החיסכון בחשבון החשמל יחזיר את ההשקעה הנוספת תוך זמן קצר.
- היום קיימים מזגנים עם טכנולוגיית אינוורטר, החסכוניים עוד יותר בחשמל.
- תכונות נוספות לשקול
- בקרת WiFi - מאפשרת שליטה מרחוק דרך הסמארטפון, שימושי מאוד לחימום/קירור הדירה טרם החזרה הביתה.
- מסנן אוויר משופר - למי שסובל מאלרגיות.
- מצב שינה - פעולה שקטה במיוחד בלילה.
- פונקציית ייבוש (Dry) - יעילה במיוחד באזורים לחים.
דגשים משפטיים וטיפים
הסכמת בעל הדירה
- קבלו אישור בכתב מבעל הדירה לפני התקנת מזגן קבוע.
- הגדירו בבירור מה קורה עם המזגן בסיום החוזה:
- האם נשאר בדירה? אם כן, האם יש פיצוי?
- האם תפרקו אותו ותיקחו איתכם? אם כן, מי אחראי לתיקון הקירות?
שכירו טכנאי מקצועי ומורשה
- התקנה לא מקצועית עלולה לגרום לנזקים לדירה ולמזגן.
- ודאו שהמתקין מספק אחריות על עבודתו.
- שמרו על מסמכי האחריות של המזגן והתקנתו.
שיקולים לשוכרים לטווח קצר
אם אתם מתכננים לגור בדירה פחות משנה:
- שקלו לשכור דירה מרוהטת שכבר כוללת מזגן.
- בדקו אפשרות למזגן נייד או מאוורר תקרה (שניתן להתקין בקלות יחסית ולפרק בסיום החוזה).
- בחנו פתרונות חלופיים זמניים כמו מאווררים נייחים מתקדמים או מצנני אוויר.
סיכום
בחירת פתרון מיזוג לדירה שכורה מחייבת איזון בין שיקולים כלכליים, משפטיים ופרקטיים. המפתח להחלטה מוצלחת טמון בתקשורת פתוחה עם בעל הדירה ובהבנה מעמיקה של הצרכים שלכם.
זכרו:
- לעגן בכתב כל הסכם עם בעל הדירה.
- לבחור מזגן שמתאים לגודל החדר ולצרכים שלכם.
- לשקול את אורך תקופת השכירות ביחס להשקעה.
- להשקיע בהתקנה מקצועית גם אם היא יקרה יותר.
שכירות היא זמנית, אבל איכות החיים בבית שלכם היא קריטית. מזגן איכותי הוא השקעה בנוחות היומיומית שלכם ובבריאותכם, ובמקרים רבים - גם השקעה כלכלית משתלמת, גם בדירה שכורה.
המאמר נכתב בשיתוף טכנאי מזגנים עם מעל 26 שנות ניסיון – אברהם מור .